Инвестиции в объект недвижимости составляют 25 000 д.е. Рыночная стоимость участка земли 2 000 д.е. Ожидаемая ставка процента 11%




Инвестиции в объект недвижимости составляют 25 000 д.е. Рыночная стоимость участка земли 2 000 д.е. Ожидаемая ставка процента 11%. Здание полностью изнашивается за 4 года. Рассчитайте коэффициент капитализации для всей собственности в целом при условии прямолинейного возврата инвестиций и текущую стоимость объекта.
спросил 20 Июль, 16 от Мариша в категории экономические


решение вопроса

+4
Лучший ответ
Инвестиции в объект недвижимости - 25 000
С участка -2 000
Ставка процента – 11%
Срок износа 4 года

С улучшений = С объекта –С участка = 25 000 – 2 000= 23 000
R улучшений =0,11 + 1/4=0,36
R участка = 0,11 т.к. он не изнашивается
R объекта = (2 000 *0,11 +23 000*0,36)/25 000=(220+8280)/25 000=0,34
R объекта =0,34
ответил 20 Июль, 16 от Евгения

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.