Question

Определить, используя метод подрядчика, стоимость объекта недвижимости, включающего землеотвод размером в 2000 кв. м и здание склада объемом в 3000 куб. м, построенное 10 лет назад. При расчетах использовать следующую информацию:
в статистиках земельных рынков удельные оценки подобных земельных участков составляют 35 дол./кв. м; совокупность положительных и отрицательных факторов, влияющих на оценку данного земельного участка, позволяет считать, что его оценка может быть увеличена на 10%;
удельные затраты на строительство нового подобного сооружения составляют 100 дол./куб. м, а длительность жизненного цикла здания оценивается в 50 лет

Answer 1

Решение
 Оценка стоимости земельного участка:
 2000 кв. м х 35 дол./кв. м х (1 + 10/100) = 77000 дол.
 Остаточная восстановительная стоимость сооружения:
 100 дол./куб. м х 3000 куб. м х (50 - 10)/50 = 240000 дол.
 Тогда суммарная стоимость объекта (в соответствии с концепцией метода подрядчика) составит:
 77000 дол. + 240000 дол. = 317000 дол.
 Ответ: оценка стоимости единого объекта составит 317000 дол