Собственник небольшого склада пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику




Собственник небольшого склада пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику:
•    ежемесячный потенциальный валовой доход равен $9000;
•    текущие операционные расходы составляют 30% от действительного валового дохода;
•    налогообложение составляет 1/4 часть действительного валового дохода.
Определить оценочную стоимость магазина, если коэффициент капитализации составляет 12%.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение:
1. Текущие операционные расходы в месяц = $9000 * 0,3 = $2700
2. Налогообложение и выплата основной части долга = $9000 / 4 = $2250
3. ЧОД = $9000 – $2700 – $2250 = $4050
4. Оценочная стоимость магазина = ЧОД / коэффициент капитализации = $4050 / 0,12 = $33 750.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.