Следующая информация была получена после проведения достаточного объема исследований, включая анализ




Следующая информация была получена после проведения достаточного объема исследований, включая анализ парных продаж и опрос участников рынка, в том числе агентов по аренде, других оценщиков, владельцев собственности и пр. Величина арендной платы оценена в $160 в месяц. Используя валовой рентный мультипликатор (ВРМ), выведенный из полученной информации, определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
1.Объект продажи    Месячная арендная плата, $    Цена продажи, $
1    130    17300
2    140    18900
3    150    22000
4    160    22000
5    145    21000
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение:
ВРМ = цена продажи / арендная плата
1. ВРМ1 = $17 300 / $130 = 133,0769
2. ВРМ2 = $18 900 / $140 = 135
3. ВРМ3 = $22 000 / $150 = 146,6667
4. ВРМ4 = $22 000 / $160 = 137,5
5. ВРМ5 = $21 000 / $145 = 144,8276
6. Медиана ряда = (133,0769 + 135 + 146,6667 + 137,5 + 144,8276) / 5 = 697,0712/ 5 = 139,41424
7. Рыночная стоимость = ВРМ * арендная плата = 139,41424* $160 = $22 306,2784.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.