Требуется оценить объект недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 14 лет составит 1450 тыс




Требуется оценить объект недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 14 лет составит 1450 тыс. руб. В конце 14 года объект планируется продать за 12310 тыс. руб. Инвестор получает ипотечный кредит в сумме 8890 тыс. руб на 30 лет под 12% с ежемесячным погашением. Ипотечный кредит получен за 7 лет до даты оценки. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал- 18%.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение:
Vmo=91,4*93,58346=8553,5 тыс. руб.
Остаточный срок кредитования после продажи = 30-14-7=9 лет
Остаток долга на дату продажи Vmn=91,4*65,85779=6019,4 тыс. руб.
PV0=(1450-1097)*5,00806=1767,8 тыс. руб.
PVВО=(12310-6019,4)*0,09855=620 тыс. руб.
Vе=1767,8+620=2387,8 тыс. руб.
V=8890+2387,8=11277,8 тыс. руб.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.