Определить рыночную стоимость офисного объекта недвижимости. Площадь участка равна 4000 м2. Кадастровая стоимость земли




Определить рыночную стоимость офисного объекта недвижимости. Площадь участка равна 4000 м2. Кадастровая стоимость земли данного вида функционального использования 159 руб/м2. Полезная площадь здания 2574 м2. Стоимость прямых затрат строительства здания по смете 34196 тыс. руб, Косвенные издержки составляют 20% от стоимости строительства. Ежегодная потеря арендной платы помещения составляет 92 руб/м2. ВРМ для аналогичных объектов равен 3,5. В оцениваемом здании необходимо провести следующие виды восстановительных работ:
Замена кровли-  150 000 руб.
Отделка интерьеров-   430 000 руб
Модернизация отопительных систем   195 000 руб.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
решение
=159*4000=636000
=341966*1,2=41035
=150+430+195+3,5*92*2574=1603828
=636+(41035-1604)=40067
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.