Для приобретения недвижимости, приносящей ежегодно 11910 тыс. руб. чистого операционного дохода, можно получить




Для приобретения недвижимости, приносящей ежегодно 11910 тыс. руб. чистого операционного дохода, можно получить самоамортизирующийся ипотечный кредит сроком на 34 лет под 12% с коэффициентом ипотечной задолженности - 46%. Оценить недвижимость, если требуемая инвестором ставка дохода на собственный капитал - 12%. Схема погашения кредита предусматривает ежемесячные платежи.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение:
 0,12*(1-0,46)+ 0,123*0,46=0,12138
 11910/0,12138= 98121,6 тыс.руб.
Недвижимость стоит 98 121 600 руб.
Метод дисконтирования денежных потоков определяет рыночную стоимость недвижимости как сумму дисконтированных доходов, которые ожидаются от объекта в будущем.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.