Ипотечный банк выдает кредит при условии, что DSR ≥ 2,5. Оценить возможность получения кредита для покупки недвижимости,




Ипотечный банк выдает кредит при условии, что DSR ≥ 2,5. Оценить возможность получения кредита для покупки недвижимости, приносящий ежегодно 630 тыс.руб. чистого операционного дохода. Инвестор рассчитывает получить кредит в сумме 2050 тыс. руб. на 24 года под 12% с ежемесячным погашением.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Рассчитываем ипотечную постоянную:=(iaof, начисление процентов ежемесячно, 12%, 24 года) *12 = 0,0106038 * 12 = 0,1272456
 2050000*0,1272456= 260853,48 руб.
 630000/ 260853,48 =2,42<2,5
Вывод: Уровень дохода недвижимости не отвечает требованию банка, т.к. расчетный коэффициент покрытия долга не превышает банковский норматив. Кредит не будет предоставлен.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.