Инвестор планирует приобрести земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. Планируемый




Инвестор планирует приобрести земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности. Планируемый доход 20% годовых. Срок инвестиционного проекта 4 года. Безрисковая процентная ставка на аналогичные инвестиции оценивается в 9%. Ожидаемый доход арендной платы 610000 руб. в год. Определить рыночную стоимость участка по вариантам расчета ставки капитализации (К) методами Ринга, Инвуда, Хоскольда.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение:
. Метод Ринга (прямолинейный возврат капитала)
=20+25=45% или 0,45
V=610000/0,45=1 355 555,56 руб.
. Метод Инвуда (возврат капитала по фактору фонда возмещения)
=
V=610000/0,39=1 564 102,56 руб.
. Метод Хоскольда (возврат капитала по фактору фонда возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке).
Rхоскольда=on+(sffбезриск.)=
V=610000/0,42=1 452 380,95 руб.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.