Определить стоимость объекта недвижимости с использовани-ем техники сравнительного анализа, если известно, что чистый операционный




Определить стоимость объекта недвижимости с использовани-ем техники сравнительного анализа, если известно, что чистый операционный доход объекта оценки определен в размере 910 тыс. руб.; на местном рынке з а- фиксированы следующие сделки с объектами недвижимости, аналогичными оцениваемому:
Таблица 69 Показатели     Сделка, тыс. руб.
1     2     3     4
Цена продажи     3 000     5 700     3 700     5 000
Чистый операционный доход     625     1 090     750     1 050
Весовой коэффициент, Yj     0,3     0,25     0,25     0,2
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
1. Определим общий коэффициент капитализации:
= 0,3*625/3000+0,25*1090/5700+0,25/3700+0,2*1050/5000=0,203
2. Определим стоимость объекта недвижимости:
V0 = 910 : 0,203 = 4 480 тыс. руб.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.