Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники коэффициента покрытия долга, если известно, что сумма ипотечного кредита




Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники коэффициента покрытия долга, если известно, что сумма ипотечного кредита 1 000 тыс. руб.; стоимость обслуживания долга 250 тыс. руб./год;
сумма собственного капитала, инвестированного в объект недвижимости 2 900
тыс. руб.; чистый операционный доход объекта оценки определен в размере 910
тыс. руб.; на местном рынке средняя цена объектов недвижимости, аналогич-
ных оцениваемому, составляет 4 300 тыс. руб.
спросил 22 Дек, 16 от снежко в категории экономические


решение вопроса

+4
1. Определим общий коэффициент капитализации:
=250/1000*0,233*910/250=0,212
2. Определим стоимость объекта недвижимости:
V0 = 910 : 0,212 = 4 290 тыс. руб.
ответил 22 Дек, 16 от viola

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.