Выполнив анализ рыночных данных, определить корректировку на разницу в площади, а также корректировки на разницу в количестве

Question

Имеются следующие данные рыночных продаж.
Таблица
Объект 1
ОС1
Объект 2
ОС2
Объект 3
ОС3
Объект 4
ОС4
Площадь, м2
1 000
1 000
1 200
1 200
Гараж
(кол-во машиномест)
2
2
2
1
Камин
есть
нет
есть
нет
Цена продажи, $
78 000
76 500
83 000
80 000
Выполнив анализ рыночных данных, определить корректировку на разницу в площади, а также корректировки на разницу в количестве мест в гараже и на наличие камина.

Answer 1

Решение.
1) Определяем корректировку на разницу в площади. Выбираем для срав-нения ОС1 и ОС3 (остальные элементы сравнения у выбранных объектов оди-наковы):
83 000 – 78 000 = 5 000 долл.
2) Определяем корректировку на разницу в количестве машиномест в га-раже. Выбираем для сравнения ОС2 и ОС4: Производим корректировку ОС2 по площади:
76 500 + 5 000 = 81 500 долл. Производим корректировку на разницу между гаражами:
81 500 – 80 000 = 1 500 долл.
3) Определяем корректировку на наличие камина. Выбираем для сравне-ния ОС1 и ОС2:
78 000 – 76 500 = 1 500 долл.