Question

Организация заключила договор аренды помещений в офисном здании сроком на пять лет и с согласия арендодателя установила лифт. Данные затраты компенсированы не будут.
Такие улучшения носят неотделимый характер и учитываются в составе расходов по правилам статьи 258 НК РФ.
Предположим, что здание, в котором установлен лифт, согласно Классификации ОС, относится к десятой амортизационной группе, а минимальный срок полезного использования - 361 месяц. Сумма затрат на установку составила 1 000 000 руб.

Answer 1

В течение срока действия договора аренды арендатор вправе ежемесячно учитывать в составе налоговых расходов 2770 руб. (1 000 000 руб. : 361 мес.).
В результате за весь период аренды можно учесть в составе расходов не более 166 200 руб. (2770 руб. х 60 мес.). Однако оставшиеся затраты в сумме 833 800 руб. (1 000 000 руб. - 166 200 руб.) после завершения договора аренды учесть не получится.