Требуется определить стоимость земельного участка методом сравнения продаж, расположенного в районе А,




Требуется определить стоимость земельного участка методом сравнения продаж, расположенного в районе А, если земельные участки в районе А дешевле на 10%, чем в районе С, и дороже на 15 %, чем в районе Д.
Исходные данные представлены в табличной форме:
№ продажи    Цена продажи, тыс. руб.    Характеристики относительно объекта оценки        Район
        Доступность коммунальных услуг    форма   
1    120    Хуже на 20 %    Аналогичная    А
2    100    Аналогичная    Хуже на 30 %    Д
3    170    Аналогичная    Аналогичная    С
спросил 18 Ноя, 16 от rossinka в категории экономические


решение вопроса

+4
Решение: рассчитаем скорректированные цены продаж аналогичных земельных участков, используя метод мультипликативных процентных отклонений.

№ продажи    Цена продажи,    Характеристики относительно объекта оценки            Скорректированная цена продажи,
    тыс. руб.    доступность коммунальных услуг    форма    район    тыс. руб.
1    40    1,20    1,00    1,00    144,00
2    55    1,00    1,30    1,15    149,50
3    65    1,00    1,00    0,90    153,00
Таким образом, стоимость оцениваемого земельного участка округленно составит 150 тыс. руб.
ответил 18 Ноя, 16 от зима

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.