Question

По кредитному договору залогодатель получил кредит на три года в сумме 1,5 млн руб. с условием уплаты основной суммы кредита в конце третьего года со дня получения суммы кредита и уплаты процентов один раз в год (в конце кредитного года) в размере 20 % от суммы кредита. Таким образом, страховая сумма по договору страхования риска неуплаты процентов по кредиту составляет 900 тыс. руб. Основная сумма кредита (1,5 млн руб.) покрывается объектом недвижимости, переданным в залог (ипотеку), и договором страхования этого имущества. Страховая сумма по договору страхования недвижимости соответствует размеру действительной его стоимости.
В конце первого года пользования кредитом залогодатель (заемщик) уплатил годовую сумму процентов по кредиту и внес в счет погашения основной суммы кредита 500 тыс. руб.
В конце второго года действия кредитного договора и договора страхования риска неуплаты процентов по кредиту залогодатель (страхователь) уплатил проценты по кредиту в сумме 100 тыс. руб.
В конце третьего года залогодатель уплатил еще 400 тыс. руб. в счет погашения процентов по кредиту и не смог рассчитаться по основному долгу с залогодержателем.
Определите размер страхового возмещения по договору страхования риска неуплаты процентов по кредиту.
На какую сумму залогодержатель по закону обращает взыскание на имущество, принадлежащее залогодателю?

Answer 1

Решение
1.  Сумма долга заемщика после первого долга пользования кредитом: 1 500 000 руб. - 500 000 руб. = 1 000 000 руб.
2.  Сумма процентов по кредиту после первого года пользования кредитом: (1 000 000 руб. х 0,2 х 2 года) + 100 000 руб. =
= 500 000 руб.
3.  Сумма непогашеного  основного долга после  окончания кредитного договора: 1 000 000 руб. - 400 000 руб. = 600 000 руб.
4.  Сумма страховой выплаты по страхованию процентов по кредиту: 500 000 руб. - 400 000 руб = 100 000 руб.
5.  Сумма, которую кредитор обращает на имущество заемщика: 600 000 руб.