Question

Определить стоимость восстановления, если: эффективный возраст улучшений здания 50 лет, срок экономической жизни 100 лет, стоимость продажи 200000 $, стоимость участка 15000 $

Answer 1

Решение:
Сздан. = С прод - Сземли ,
где Спрод — стоимость продажи;
Сземли — стоимость земли.
Киз = Т эф / Тэк,
где Тэф — эффективный возраст улучшений;
Тэк — срок экономической жизни.
Св.с.об = Ис.об. – Сздан.
Ис.об. = Св.с.об. – Сздан.
Ис.об. = Киз. • Св.с.об.
Св.с.об. – Сздан = Киз. • Св.с.об.
где Ис.об. – износ сопоставимого объекта
Сздан. – стоимость здания,
Киз. – коэффициентизноса.
Сздан. = 200000-15000 = 185000 $
Киз. = 50 / 100 = 0,50
Св.с.об –Сздан. – (Киз. • Св.с.об.) = 0
1Св.с.об – 185000 – 0,5Св.с.об. = 0
0,5Св.с.об. = 185000
Св.с.об. = 370000
Ответ: Стоимость восстановления - 370 000 $