Оценщик обязан
(*ответ*) соблюдать правила профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик нарушил условия договора
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки
Оценщик обязан
(*ответ*) быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки по определению суда
не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика
по требованию заказчика предоставлять выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков
Оценщик обязан
(*ответ*) представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков
предоставлять копии хранящихся отчетов правоохранительным органам по их требованию
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для данной оценки
не применять самостоятельно методы проведения оценки
Оценщик обязан
(*ответ*) сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения препятствующих обстоятельств
формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности в области оценочной деятельности
вести реестр членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам
применять меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов
Под _ стоимостью в Международных стандартах понимается расчетная величина, за которую имущество переходит от одного владельца к другому в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга
(*ответ*) рыночной
фактической
полной
обоснованной
При неполном праве собственности владельцы могут предлагать арендаторам концессии (уступки), например
(*ответ*) освобождения от уплаты арендных платежей на определенный период времени
краткосрочные финансовые простые векселя, которые выпускаются для краткосрочного привлечения средств в оборот
денежные доходы и расходы, активы и пассивы
применение ускоренной амортизации основных фондов
При оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость его
(*ответ*) собственного капитала и отдельных частей имущественного комплекса
собственного капитала
активов
обязательств
При оценке гостиниц, например для целей приватизации, оценщик должен провести анализ
(*ответ*) наилучшего и наиболее эффективного использования
привлекательности района расположения гостиницы
типа улицы, на которой расположена гостиница
того, имеются ли рядом объекты, привлекающие большое количество людей
При оценке денежных потоков от инвестиционной деятельности одновременно с прямыми денежными потоками менеджерам часто приходится сталкиваться с влиянием косвенных результатов реализации
(*ответ*) долгосрочных инвестиций
краткосрочных инвестиций
среднесрочных инвестиций
процентных платежей
При оценке магазина, применяя метод _, оценщик должен учитывать не только действующую арендную плату, но и изучить рыночные ставки в оцениваемом сегменте рынка
(*ответ*) доходный
затратный
сравнения продаж
реальных опционов
При оценке офисных зданий определяют _, который зависит от платы за арендованные помещения и расходов по эксплуатации здания
(*ответ*) показатель чистого операционного дохода
валовой доход
показатель ставки капитализации
показатель дохода от помещений, занимаемых владельцем
При оценке офисных зданий учитывают _, который образуется за счет пунктов договора, предусматривающих дополнительную оплату арендаторами тех расходов, которые превышают значения, отмеченные в договоре
(*ответ*) скользящий доход
эффективный валовый доход
бухгалтерский доход
финансовый доход