Верны ли утверждения?
А) Определяя стоимость объекта оценки, оценщики используют информацию, представленную заказчиком, поступившую из внешних источников, содержащую сведения о состоянии рынка в целом и того сегмента, на котором «торгуется» оцениваемый объект
В) На основе полученной информации рассчитывается величина, отражающая в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, найденная величина должна совпадать с будущей ценой сделки
(*ответ*) А – да, В - нет
А – да, В - да
А – нет, В - да
А – нет, В - нет
Верны ли утверждения?
А) Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, ориентируясь на обоснованную стоимость товара
В) Рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки
(*ответ*) А – да, В - да
А – да, В - нет
А – нет, В - да
А – нет, В - нет
Верны ли утверждения?
А) Оценщик подходит к определению рыночной стоимости с позиций бухгалтерской концепции фирмы
В) В бухгалтерской концепции учитываются такие факторы, как время, риск, неосязаемые активы, внешняя конкурентная среда и внутренние особенности оцениваемого объекта
(*ответ*) А – нет, В - нет
А – да, В - да
А – да, В - нет
А – нет, В - да
Верны ли утверждения?
А) Под риском понимаются непостоянство и неопределенность, связанные с конъюнктурой рынка, а не с макроэкономическими процессами
В) При оценке важно помнить, что существуют различные виды риска и что ни одно из вложений в условиях рыночной экономики не является абсолютно безрисковым
(*ответ*) А – нет, В - да
А – да, В - да
А – да, В - нет
А – нет, В - нет
Верны ли утверждения?
А) При рассмотрении объекта недвижимости в качестве реального актива арендная плата будет составлять часть дохода от бизнеса, а именно – денежную сумму, которая остается после оплаты всех иных факторов производства
В) Расчет арендной платы объекта недвижимости как реального актива осуществляется методом остатка в рамках доходного подхода
(*ответ*) А – да, В - да
А – да, В - нет
А – нет, В - да
А – нет, В - нет
_ - стоимость объекта собственности, вычисляемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами
(*ответ*) Нормативная стоимость
Инвестиционная стоимость
Стоимость зачисления
Стоимость при существующем использовании
_ в совокупности составляют величину, являющуюся основой рыночной стоимости, рассчитываемой оценщиком
(*ответ*) Полезность и затраты
Собственный капитал и имущественный комплекс
Прибыль и затраты
Экономическая эффективность и рентабельность
_ оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности
(*ответ*) Стандартами
Нормативами
Правилами
Федеральной программой
_ понятие стоимости выражает реальный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки
(*ответ*) Экономическое
Полезное
Рыночное
Коммерческое