На практике в открытых системах процентные ставки по займам клиентов являются либо _, либо фиксируются на определенный срок, после истечения которого – пересматриваются
(*ответ*) переменными
На практическое развитие и организацию ипотечного кредитования в той или иной стране огромное влияние оказывает целый комплекс условий и _: экономические, политические, правовые, исторические, социальные и организационные
(*ответ*) факторы
Надежность немецких ипотечных банков обусловливается следующими принципами
(*ответ*) принцип специализация ипотечных банков
(*ответ*) ограниченный круг деятельности
(*ответ*) эффективность деятельности
принцип легитимности
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной моделью ипотечного кредитования считается _ модель (одноуровневая)
(*ответ*) усеченно-открытая
Наиболее существенное значение имеют следующие категории классификации залога
(*ответ*) отношение сторон к заложенному имуществу
(*ответ*) специфика объектов залога
(*ответ*) условия погашения ссуды
обеспечение иска
Нарушение срочности возврата кредита в России - свыше _ месяцев является основанием предъявле ния финансовых требований в судебном порядке
(*ответ*) 3
4
5
4, 5
Наряду с закладной, выпускается так называе мая _ книжка
(*ответ*) купонная
сберегательная
чековая
чековая нелимитированная
Недостатком ипотечного кредита, привязанного к финансовому индексу (PLAM), является возрастание риска неплатежей в случае, если рост доходов заемщика отстает от темпов роста
(*ответ*) инфляции
Обеспечение ссуды – стоимость закладываемого имущества – должно соответствовать требованиям _ об ипотечных банках
(*ответ*) Закона
Общая ситуация на рынке финансового капитала; наличие необходимых условия для выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг; уровень процентных ставок по государственным ценным бумагам и другие являются _ факторами, влияющими на развитие ипотечного кредитования
(*ответ*) экономическими
Общее понятие недвижимости включает две существенным образом отличающиеся друг от друга вещи: «недвижимые по природе» и «недвижимые по _»
(*ответ*) закону
Общепризнанной функцией кредита является
(*ответ*) перераспределение временно высвободившейся стоимости
регулирование объема денежного оборота
экономия издержек обращения
обеспечение непрерывности процесса воспроизводства
Объектами ипотечного жилищного кредитования могут (может) быть
(*ответ*) приобретение и обустройство земли под жилищное строительство, строительство и реконструкция жилья, приобретение жилья
только строительство и реконструкция жилья, приобретение жилья
приобретение и обустройство земли под жилищное строительство и строительство производственных зданий и сооружений
только приобретение жилья
Объектом кредитования в рамках сбалансированной автономной модели выступает приобретение готовых и строящихся домов и квартир, а обеспечением – их
(*ответ*) залог
Обычный ипотечный кредит для многих западных стран имеет средний показатель заемного капитала (процентное соотношение заемного капитала к стоимости заложенной недвижимости) порядка _ %
(*ответ*) 70
49
80
65
Обязательными приложениями к договору об ипотеке являются
(*ответ*) акт инвентаризации
(*ответ*) бухгалтерский баланс
(*ответ*) заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию
записи в поземельную книгу
Обязательными элементами структуры ипотечного кредита являются
(*ответ*) субъекты, объекты, обеспечение
только субъекты и объекты
только субъекты и обеспечение
объекты передачи и организационно-экономическая основа кредитования
Одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества, - это
(*ответ*) ипотека