Отношение платежей заемщика по займу к его доходам или долговой коэффициент. Коэффициент позволяет выяснить общее давление долгов на заемщика и определяется как отношение суммы ежемесячных выплат за жилье к его ежемесячному
(*ответ*) доходу
Первая сберегательная касса была создана в Гамбурге в _ году
(*ответ*) 1778
1900
2000
2006
Первоначальной реакцией российского правительства на галопирующую инфляцию, начавшуюся в 1992 г., были попытки сохранить _ систему жилищного кредитования
(*ответ*) старую
Платежеспособность имеет важное значение, с разрешения заемщика банк запрашивает подтверждения его _ у работодателей и использует полученную информацию для оценки его способности вернуть кредит
(*ответ*) дохода
По французской схеме, подвергнуть долговое обязательство титритизации означает его превращение прямо или косвенно в ценные бумаги, которые размещаются среди
(*ответ*) инвесторов
После внесения записи в поземельную книгу могут быть оформлены закладные документы, соблюдение правил покрытия залогом размера выданных в кредит средств регулярно проверяется органами _за деятельностью банков
(*ответ*) надзора
После получения заявки банк проводит предварительный анализ платежеспособности заемщика, который называется в США «_»
(*ответ*) андеррайтинг
Предоставление займов в расширенной открытой модели осуществляется через сеть кредиторов по всей стране - основной элемент этой сети - _кредиторы, гарантирующие размещение и обслуживающие займы
(*ответ*) уполномоченные
Прежде чем заниматься анализом финансовых возможностей заемщика, банк определяется в стоимости недвижимого имущества, которое будет передано в залог, поэтому с этой целью привлекается
(*ответ*) оценщик
При использовании _модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых)
(*ответ*) расширенной открытой
сбалансированной автономной
усеченно-открытой (одноуровневой открытой)
комбинированной
При использовании этой системы роль и функции ипотечных банков меняются кардинальным образом, поскольку ипотечный кредит, поступив на их баланс, сразу с него убывает, ипотечные банки из финансовых учреждений превращаются в своеобразных
(*ответ*) посредников
При невыполнении сберегательной кассой установленных единых требований и условий разрешение на ведение ею своей деятельности может быть _путем отзыва у сберкассы разрешения на ведение данного вида деятельности
(*ответ*) аннулировано
При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у
(*ответ*) первичного кредитора
инвестора
посредника
эмитента
Принимая заявку, банк, как правило, взимает с заявителя
(*ответ*) пошлину
Принудительная реализация в Германии представляет собой удовлетворение материальных претензий, организованное с государственным принуждением, причем в случаях с недвижимостью она проводится через
(*ответ*) суд
Принцип обеспечения - этот принцип означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать _ различные массы обеспечения
(*ответ*) две
три
четыре
две-три
Принцип расширенной открытой модели состоит в том, что человек с определенным уровнем ежегодного дохода сразу приобретает готовое жилье, оплачивая при этом, как правило, лишь незначительную часть его стоимости наличными, а остальное - _ деньгами специализированного ипотечного банка, которые выдаются под залог либо приобретаемой недвижимости, либо недвижимости, уже находящейся во владении заемщика
(*ответ*) заемными
Принципиально различающихся моделей организации ипотечного кредитования как целостных систем, в сущности, всего _и различаются они прежде всего принципами формирования общего портфеля кредитных ресурсов для ипотечного кредитования
(*ответ*) три
две
четыре
пять