Установите соотношения между понятиями
стоимость объекта оценки для целей налогообложения < стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость)
стоимость объекта оценки с ограниченным рынком < стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров
физический износ < уменьшение стоимости имущества вследствие постепенной утраты изначально заложенных при создании технико-экономических качеств под воздействием эксплуатации, природно-климатических факторов, а также жизнедеятельности человека
функциональный износ < уменьшение стоимости имущества, вызванное появлением новых технологий, материалов или технологических принципов, что приводит к избыточности капитальных затрат в существующее имущество, неполному его использованию, невозможности расширения или модернизации объектов
Установите соотношения между понятиями
функция дисконтирования < дает возможность определить настоящую стоимость суммы, если известны ее величина в будущем за данный период накопления и процентная ставка
цена < исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупки сходных объектов в прошлых сделках
экономическая жизнь < время эксплуатации, в течение которого объект приносит доход
Установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью, – это
(*ответ*) ожидание
полезность
замещение
предельная продуктивность
Функция _ позволяет определить будущую стоимость суммы, которой располагает инвестор в настоящий момент, исходя из предполагаемых ставки дохода, срока накопления и периодичности начисления процентов
(*ответ*) сложного процента (будущая стоимость единицы)
дисконтирования
текущей стоимости аннуитета
периодического взноса на погашение кредита
Функция _ дает возможность определить настоящую стоимость суммы, если известны ее величина в будущем за данный период накопления и процентная ставка
(*ответ*) дисконтирования
Цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанавливаемого факторами предложения и спроса, – это стоимость в
(*ответ*) обмене
пользовании
распоряжении
владении
Четвертым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
(*ответ*) анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
расчет оцениваемой стоимости объекта на основе трех подходов ожидания
согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости
составление отчета об оценке
Чистый доход, отнесенный к земле, после оплаты расходов на труд, капитал и управление, – это
(*ответ*) остаточная продуктивность
предельная продуктивность
сбалансированность
экономическая длина
Шестым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
(*ответ*) согласование полученных результатов и выведение итоговой величины стоимости
анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
расчет оцениваемой стоимости объекта на основе трех подходов ожидания
составление отчета об оценке
Юридические лица и физические лица являются _ оценочной деятельности
(*ответ*) субъектами
Акции, посредством размещения которых происходит увеличение уставного капитала, - это
(*ответ*) дополнительные акции
обычные акции
дериваты
привелигированные акции
Акционер, владеющий двадцатью процентами акций общества, имеет право
(*ответ*) становиться заинтересованным лицом, если участвует в сделке с обществом
знакомиться с документами бухгалтерского учета
принимать любые решения по повестке дня общего собрания акционеров
влиять практически на любые решения, принимаемые общим собранием акционеров