Установите соотношения между понятиями
воспроизводство < строительство или создание точной копии оцениваемой собственности
восстановительная стоимость (ВС) < стоимость строительства оцениваемого объекта недвижимости как нового, без учета износа, соотнесенная к дате оценки
временная оценка денежных потоков < приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду
денежный поток < денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности
Установите соотношения между понятиями
замещение < строительство объекта, имеющего такую же функциональную полезность, но построенного по современным стандартам, вкусам и дизайну
затратный подход < совокупность методов, определяющих стоимость на основании затрат, необходимых на создание объекта, аналогичного оцениваемому
затраты < мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым
инвестиционная стоимость объекта оценки < стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях
Установите соотношения между понятиями
ликвидационная стоимость объекта оценки < стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
недвижимость < земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения
ожидание < установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью
оценка собственности < деятельность специалиста, направленная на определение рыночной или иной стоимости объекта оценки
Установите соотношения между понятиями
оценочная деятельность < деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
полезность < способность собственности удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени
потенциальный валовый доход (ПВД) < доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов
принцип замещения < принцип, по которому максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью
Установите соотношения между понятиями
принцип наилучшего и наиболее эффективного использования < вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности
принцип соответствия < принцип, в котором степень, в какой сам объект, его архитектура и влияние на окружающую среду соответствуют этой окружающей среде и потребностям рынка
ресурсный метод расчета сметной стоимости < расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения
риск < вероятность получения в будущем дохода, совпадающего с прогнозной величиной
Установите соотношения между понятиями
рыночная стоимость < расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения
рыночная стоимость объекта оценки < наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
сравнительный подход < совокупность методов оценки рыночной стоимости собственности исходя из данных о недавних сделках
ставка дохода на инвестиции < процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом
Установите соотношения между понятиями
стоимость < деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект
стоимость в обмене < цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанавливаемого факторами предложения и спроса
стоимость в пользовании < стоимость собственности для конкретного пользователя или группы пользователей
стоимость замещения объекта оценки < сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки