В обязанности оценщика входят
(*ответ*) сообщение заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки
(*ответ*) хранение копии составленных отчетов в течение трех лет
применение самостоятельно методов для проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
требование от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
В основе доходного подхода лежит принцип
(*ответ*) ожидания
полезности
замещения
остаточной продуктивности
В России в настоящее время землей чаще всего владеют на основании права
(*ответ*) собственности
(*ответ*) аренды
(*ответ*) постоянного пользования
распоряжения и пользования
В соответствии со статьей 14 Федерального закона « Об оценочной деятельности Российской Федерации» оценщик наделен следующими правами
(*ответ*) применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
(*ответ*) требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
(*ответ*) получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки
Вариант использования, выбранный среди разумных, возможных и законных альтернативных вариантов, который является физически возможным, достаточно обоснованным и финансово осуществимым и который приводит к наивысшей стоимости собственности, – это принцип
(*ответ*) наилучшего и наиболее эффективного использования
основанный на представлениях пользователя
связанный с землей, зданиями и сооружениями
связанный с рыночной средой
Величину чистого операционного дохода в текущую стоимость пересчитывают методами
(*ответ*) прямой капитализации
(*ответ*) дисконтирования денежного потока
кумулятивного построения
рыночной выжимки
Восстановительная стоимость может рассчитываться как стоимость
(*ответ*) замещения
(*ответ*) воспроизводства
объекта оценки для целей налогообложения
объекта оценки с ограниченным рынком
Вторым этапом при оценке объектов собственности является (ются)
(*ответ*) составление плана и договора на проведение оценки
определение задачи
сбор и анализ информации
анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Дата _ отчета – это фактическая дата выполнения работы оценщиком
(*ответ*) составления
Дата _ оценки – календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки
(*ответ*) проведения
Денежные суммы, возникающие в определенной хронологической последовательности, – это
(*ответ*) денежный поток
риск
ставка дохода на инвестиции
дисконтирование
Денежный поток, в котором все суммы возникают через одинаковые промежутки времени, – это
(*ответ*) аннуитет
ставка дохода на инвестиции
денежный поток
функциональный износ
Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине, называют _ денежным потоком
(*ответ*) обычным
Денежный поток, в котором все суммы являются равными, называется
(*ответ*) аннуитетом
Деньги или денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект, – это
(*ответ*) стоимость
затраты
доход
расход