_ – наличие установленных законом или уполномоченным органом условий и запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении своих прав на объект недвижимости (сервитута, доверительного управления, аренды, ареста и др.)
(*ответ*) Обременения
Сервитут
Ситус
Отчуждения
_ метод ценообразования на объекты землепользования основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта
(*ответ*) Затратный
Доходный
Рыночный
Остаточный
_ разделение прав собственности – это разделение по вертикали прав пользования воздушным пространством, поверхностью земельного участка и его недрами
(*ответ*) Физическое
Горизонтальное
Имущественное
Экономическое
_ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование
(*ответ*) Отраслевое
Общее
Экономическое
Административное
_ система регистрации основана на государственных гарантиях права собственности на недвижимость
(*ответ*) Европейская
Англо-американская
Японская
Французская
_ считаются объекты землепользования, которые имеют сходные характеристики и состоят из схожих компонентов, что позволяет им выполнять одни и те же функции и (или) быть коммерчески взаимозаменяемыми
(*ответ*) Однородными
Прогрессивными
Регрессивными
Идентичными
_ стоимость – это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств
(*ответ*) Рыночная
Потребительная
Инвестиционная
Страховая
_ – это пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости
(*ответ*) Капитализация
Инвестиция
Бюджет
Доходность
_ система правил регистрации предусматривает регистрацию передачи прав собственности на недвижимое имущество по договорам между прежними и новыми его владельцами
(*ответ*) Англо-американская
Европейская
Японская
Французская
_ физическое разделение прав собственности – это крупные массивы земли, подразделяемые на пользующиеся спросом участки, повышающие общую доходность недвижимости
(*ответ*) Горизонтальное
Вещное
Имущественное
Экономическое
_ неотделимые части недвижимости – составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.)
(*ответ*) Существенные
Имущественные
Частные
Оспоримые