Верны ли определения?
А) Индексный метод оценки стоимости объекта землепользования – это метод, который заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат
В) Индексный метод оценки стоимости объекта землепользования – это метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – нет, В – да
А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – нет
Верны ли определения?
А) Коэффициент капитализации – это множитель, с помощью которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости
В) Коэффициент капитализации – это коэффициент отношения площади застройки к площади земельного участка
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – да
А – нет, В – нет
Верны ли определения?
А) Поэлементный метод расчета стоимости объекта землепользования – это метод, который заключается в составлении объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь
В) Поэлементный метод расчета стоимости объекта землепользования – это метод, который заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат на фундамент, стены, кровлю и пр.)
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – нет, В – да
А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – нет
Верны ли определения?
А) Принцип вклада в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что по мере увеличения инвестиций общая доходность ускоренно повышается до определенного предела, после которого темпы прироста стоимости становятся меньше темпов дополнительных затрат
В) Принцип вклада в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что прирост стоимости недвижимости происходит в результате добавления или улучшения ее, а не за счет фактических затрат на развитие объекта
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – нет, В – да
А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – нет
Верны ли определения?
А) Принцип зависимости в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что стоимость объекта недвижимости зависит от качества его местоположения, соответствия физических параметров участка принятому в данном районе типу землепользования и близости к экономической среде и инфраструктуре, т.е. от ситуса недвижимости
В) Принцип зависимости в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что имущественные права следует разделять и соединять так, чтобы увеличить общую стоимость объекта недвижимости
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – да
А – нет, В – нет
Верны ли определения?
А) Принцип конкурентности в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что нормальная прибыль порождает конкуренцию, которая стимулирует развитие рынка недвижимости, а сверхприбыль ведет к снижению его доходности
В) Принцип конкурентности в оценке недвижимости – это принцип, согласно которому понимается, что максимальная стоимость образуется тогда, когда архитектура, уровень удобств и характер использования объекта соответствуют потребностям и ожиданиям рынка
Подберите правильный ответ
(*ответ*) А – да, В – нет
А – да, В – да
А – нет, В – да
А – нет, В – нет