Укажите соответствие
доходный подход к оценке недвижимости < совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки
залог < способ обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами
затратный подход к оценке недвижимости < совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа
Укажите соответствие
инвестиционная стоимость объекта оценки < стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях
ликвидационная стоимость объекта оценки < стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов
обоснованная рыночная стоимость (равновесная рыночная стоимость < цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой – никакому принуждению купить
Укажите соответствие
сервитут < неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества, либо право собственности, не включающее прав владения и пользования или права распоряжения
право собственности < право владения, пользования и распоряжения
право пользования < извлечение из имущества пользы
Укажите соответствие
оценочная зона < территория, в пределах которой стоимость данного вида недвижимости примерно одинакова
исключительная экономическая зона РФ < морской район, находящийся за пределами территориального моря РФ и прилегающий к нему, с особым правовым режимом, установленным Законом, международными договорами РФ и нормами международного права
земельный участок как объект земельных отношений < часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке
Укажите соответствие
срок оставшейся экономической жизни объекта < период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта. Этот период часто используется для оценки. Ремонт и модернизация объекта увеличивают срок
срок физической жизни объекта < период времени, когда здание существует, в нем можно жить или работать. Срок физической жизни заканчивается, когда объект сносится
срок экономической жизни объекта < временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль
Укажите соответствие
потенциальный валовой доход (ПВД < ожидаема суммарная величина рыночной арендной платы и платы от дополнительных услуг, которые сопутствуют основному виду деятельности
расчетный рентный доход < дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и положения
условно-переменные операционные доходы < доходы, размер которых зависит от степени загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг
Укажите соответствие
функциональный износ < износ, когда объект не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности
физический износ < утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств объекта (или его части) в результате воздействия природно-климатических и эксплуатационных факторов
износ < уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами
Укажите соответствие
остаточная стоимость основных средств < фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств за вычетом суммы начисленной амортизации
ликвидационная стоимость < денежная сумма которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости
инвентаризационная стоимость < восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги
Уменьшение стоимости объекта недвижимости, обусловленное различными причинами, - это
(*ответ*) износ
Уплата налога на имущество физических лиц производится владельцами равными долями в два срока - не позднее _ сентября и _ ноября
(*ответ*) 15, 15
20, 15
15, 25
30, 30
Условия функционирования предприятия в отрасли могут оказать серьезное влияние на _ величину стоимости
(*ответ*) итоговую
курсовую
дисконтированную
возмещенную