В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом является
(*ответ*) чистый операционный доход
валовая прибыль
выручка от реализации продукции
затраты на производство продукции
ГК РФ предписывает, чтобы в договоре продажи предприятия определялись_ продаваемого предприятия
(*ответ*) состав
(*ответ*) стоимость
(*ответ*) цена
цена продукции предприятия
Для определения стоимости по методам доходного подхода необходимо знание
(*ответ*) финансовой математики
строительного дела
законов физики
законов химии
Для оценки земли необходимы знания в области
(*ответ*) экономической географии и градостроительного проектирования
экономического моделирования
физики высоких частиц
молекулрной химии
Для российских условий типичным сроком проекта можно принять период, равный _ годам
(*ответ*) 3-5
1-2
7- 10
10 -15
Если результаты оценки необходимы для страхования объекта, предпочтение отдается_ подходу
(*ответ*) затратному
сравнительному
доходному
кумулятивному
Если результаты оценки необходимы для того, чтобы инвестировать определенные средства в развитие объекта недвижимости, то лучше использовать один из методов _ подхода
(*ответ*) доходного
затратного
сравнительного
индексного
Как в массовой, так и в индивидуальной оценке предпочтительны методы, основанные на _ подходе к оценке недвижимости, позволяющие получать наиболее адекватные, проверяемые и интерпретируемые результаты
(*ответ*) раздельном
затратном
сравнительном
индексном
Метод прямой капитализации основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем _ его и коэффициента капитализации
(*ответ*) деления
умножения
сложения
вычитания
Метод цены капитальных вложений и расчета ставки дисконтирования основан на анализе информации фондового рынка, производится на основании следующих компонентов
(*ответ*) номинальная безрисковая ставка
(*ответ*) общая доходность рынка в целом
(*ответ*) коэффициент бета
рыночная стоимость объекта недвижимости
Методы сравнительного подхода предполагают наличие достоверной рыночной информации о продажах _ объектов
(*ответ*) аналогичных
различных
многообразных
всевозможных
Наиболее достоверным методом оценки земли с позиций западной теории является метод _ анализа сопоставимых продаж
(*ответ*) сравнительного
затратного
доходного
кластерного