Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта
В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
(*ответ*) А - да, В - нет
А - да, В - да
А – нет, В- да
А – нет, В - нет
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
В) Хронологический возраст объекта - возраст, основанный на оценке внешнего вида и технического состояния, экономических факторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст соответствует фактическому состоянию объекта и учитывает возможности его продажи
(*ответ*) А – нет, В - нет
А - да, В - да
А – нет, В- да
А - да, В - нет
Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
(*ответ*) А – нет, В- да
А - да, В - да
А - да, В - нет
А – нет, В - нет
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена_ застройкой
(*ответ*) массовой индустриальной
индивидуальной
точечной
элитной
В западном классическом варианте метод прямой капитализации предусматривает извлечение коэффициента (или ставки) капитализации из _ сделок
(*ответ*) рыночных
алеаторных
арбитражных
маргинальных
В массовой оценке недвижимости используется _ подход(ы)
(*ответ*) как нераздельный, так и раздельный
только нераздельный
только раздельный
дифференцированный
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта, равный _ годам
(*ответ*) 7-10
3- 5
15-20
20 -30
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при _ подходе
(*ответ*) доходном
затратном
статистическом
финансовом
В настоящее время в западной оценочной практике главную роль играет метод _ денежных доходов
(*ответ*) дисконтирования
ценообразования
распространения
калькуляции
В российских условиях для оценки объектов рыночным методом приходится использовать любые имеющиеся сведения о прошедших сделках по объектам, так как проблема поиска информации для данного метода осложняется ее _
(*ответ*) закрытостью
открытостью
безхозностью
избыточностью