При оценке недвижимости методом замещения воссоздаваемый объект при проведении сметно-финансовых расчетов принимается адекватным оцениваемому объекту только по своему _ назначению
(*ответ*) функциональному
прямому
особому
потенциальному
При оценке недвижимости нематериальные активы можно подразделить на _ основные(х) групп(ы)
(*ответ*) 4
2
3
5
При оценке недвижимости общая стоимость земельного участка и объекта недвижимости, _ на величину комиссионных затрат, включающих затраты на риэлтерские, оценочные и юридические услуги
(*ответ*) уменьшается
повышается
растет
увеличивается
При оценке недвижимости определение стоимости капитала методами остатка, применимо в том случае, когда известны стоимость и требования к _ зданий, сооружений и земли
(*ответ*) доходности
эксплуатации
приоритетности
документации
При оценке недвижимости показателем, численно характеризующим возмещение инвестированного капитала, является коэффициент
(*ответ*) капитализации
наличности
ликвидности
оборачиваемости
При оценке недвижимости расчет конечной отдачи - это процесс _, значительно более сложный, чем определение текущей отдачи
(*ответ*) проб и ошибок
бюджетный
автоматический
учетный
При оценке недвижимости суть метода остатка для зданий сводится к тому, что, зная с достаточной степенью достоверности стоимость земельного участка, из чистого операционного дохода вычитается доход, приписываемый земле, а, _ этот результат, определяют стоимость зданий
(*ответ*) капитализировав
позиционировав
гармонизировав
нормировав
При оценке недвижимости техника остатка для собственности в целом _ использоваться в тех случаях, когда перепродажа происходит до истечения срока экономически полезной жизни
(*ответ*) может
не может
не должна
не обязана
При оценке недвижимости этап разделения дохода на две составляющие - доход от здания и доход от земли сам по себе _ необоснованный, поскольку здание и земля являются единым объектом собственности, генерирующим общий поток доходов
(*ответ*) теоретически
практически
психологически
социально
При оценке недвижимости, если функциональный износ устраним, то он определяется как _ между затратами на установку какой-либо системы на оцениваемом объекте и затратами на ее установку на новом объекте
(*ответ*) разница
сумма
частное
произведение
При оценке недвижимости, когда ожидается, что стоимость вложенного капитала уменьшится, часть или вся сумма возмещаемых инвестиций должна быть получена из _ дохода
(*ответ*) текущего
базисного
валового
гарантированного