Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует сметный метод расчета стоимости объекта недвижимости, заключающийся в составлении объективных и _ смет строительства данного объекта, как если бы он строился вновь по текущим ценам
(*ответ*) сводных
инвесторских
гибких
главных
Для покупки и выкупа земельных участков для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность вводится _ цена земли
(*ответ*) нормативная
Для учета процессов физического износа, изменяющегося во времени строительного состояния объекта, применяется метод оценки по _ восстановительной стоимости
(*ответ*) остаточной
скраповой
сметной
списанной
Доход, обычно ожидаемый от использования оцениваемой собственности в течение типичного года в прогнозном периоде, приведенный к моменту оценки, - это _ доход
(*ответ*) стабильный
Доходный подход к оценке недвижимости включает в себя метод _ денежного потока, учитывающий потоки расходов и доходов после периода окончания развития участка и определяющий величину будущего дохода
(*ответ*) дисконтированного
калькуляции
бухгалтерского учета
анализа
Единицей сравнения в методе сравнительного анализа продаж может быть коэффициент капитализации, те _ чистого операционного дохода и цены продажи
(*ответ*) отношение
сумма
разность
произведение
Единицей сравнения в методе сравнительного анализа продаж служит валовой рентный мультипликатор, который рассчитывается как _ цены продажи и потенциального или действительного валового дохода
(*ответ*) отношение
сумма
разность
произведение
Единицей сравнения для анализа застроенных участков может быть цена за _, а использование данного показателя целесообразно только для абсолютно одинаковых объектов недвижимости
(*ответ*) 1 кв м общей площади
1 кв м, сдаваемый в аренду
1 куб м объема
единицу, приносящую доход
Единицей сравнения для анализа застроенных участков может быть цена за _, а применение данного показателя позволяет оценить объект как величину производительно используемых площадей
(*ответ*) 1 кв м, сдаваемый в аренду
1 кв м общей площади
1 куб м объема
единицу, приносящую доход
Затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива - это стоимость
(*ответ*) воспроизводства предприятия
Затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле, с использованием современных и прогрессивных материалов, конструкций, оборудования, - это стоимость
(*ответ*) замещения
Затраты на строительство или приобретение объекта собственности - это _ стоимость
(*ответ*) балансовая
Земля, пригодная для потенциального развития и улучшения, обычно оценивается по _ методу
(*ответ*) рыночному
доходному
затратному
эвристическому
Идея метода сравнения состоит в том, чтобы на секторах рынка недвижимости собирать статистику сделок, _ ее и обеспечивать подбор аналогов
(*ответ*) систематизировать
дифференцировать
дробить
детализировать