В том случае, когда недвижимость имеет рыночную стоимость и используется для целей инвестирования, оценщик должен сравнить _ платежи
(*ответ*) арендные
наличные
коммунальные
авансовые
В финансовой терминологии по недвижимости коэффициент капитализации является суммой двух коэффициентов: процентной ставки на инвестиции и нормы возмещения основной суммы
(*ответ*) вложения
паушальной
подотчетной
страховой
Величина арендной платы, которая преобладает на рынке в данном регионе на аналогичные объекты, - это _ рента
(*ответ*) экономическая
Величина, характеризующая реально полученный доход за вычетом текущих операционных расходов, без учета финансовых затрат - это _ операционный доход
(*ответ*) чистый
Вкладывая капитал в недвижимость для ее использования в производственно-коммерческой деятельности, инвестор рассчитывает в результате получить определенные выгоды, которые могут быть выражены в виде наличия потока _ средств
(*ответ*) денежных
отвлеченных
технических
транспортных
Восстановление встроенных шкафов, водяных и газовых счетчиков, сантехнического оборудования - это _ функциональный износ
(*ответ*) устранимый
Временной отрезок, в течение которого объект недвижимости можно использовать, извлекая прибыль, - это _ экономической жизни объекта недвижимости
(*ответ*) срок
Главным преимуществом метода сравнения при оценке недвижимости является его достоверность и рыночная
(*ответ*) ориентация
ответственность
осмотрительность
ортодоксальность
Действительный (эффективный) валовой доход, рассчитывается путем вычитания из потенциального валового дохода _ от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
(*ответ*) потерь
выгод
приобретений
прибылей
Денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, слишком короткие для проведения адекватного маркетинга в соответствии с определением рыночной стоимости, - это _ стоимость или стоимость при вынужденной продаже
(*ответ*) ликвидационная
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует индексный метод оценки объекта недвижимости, состоящий в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем _ его балансовой стоимости и соответствующего индекса
(*ответ*) умножения
деления
сложения
вычитания
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует метод сравнительной единицы, который заключается в том, что _ текущая стоимость, выбранная для единицы измерения оцениваемого объекта недвижимости, и количество единиц оцениваемого объекта
(*ответ*) умножаются
соотносятся
складываются
вычитаются
Для определения полной восстановительной стоимости объектов недвижимости существует поэлементный метод расчета стоимости объекта недвижимости, заключающийся в определении _ стоимости единицы измерения объекта или всего объекта, исходя из поэлементных затрат
(*ответ*) удельной
меновой
нарицательной
номинальной