В расчете стабильного дохода при использовании доходного подхода для оценки недвижимости из расходов исключаются затраты, носящие _ характер
(*ответ*) разовый
косвенный
производственный
общий
В результате использования оценочной модели получают так называемую базовую стоимость той или иной недвижимости для налогообложения, величина которой составляет _% величины рыночной стоимости данной недвижимости
(*ответ*) 75
80
85
65
В рыночных условиях хозяйствования используются _ общепринятых подхода(ов) к оценке стоимости объектов недвижимости
(*ответ*) 3
2
4
5
В ситуации банкротства пользователями оценки недвижимости выступают третьи стороны, которые не имели отношения к постановке задач на оценку и полностью полагаются на результаты оценки, выполненные
(*ответ*) экспертом-оценщиком
кредитором
консультантом
аудитором
В случае, когда затраты на ремонт меньше, чем добавленная стоимость объекта недвижимости, - это _ физический износ
(*ответ*) устранимый
В случае, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту недвижимости, - это _ физический износ
(*ответ*) неустранимый
В случае, когда объект недвижимости не соответствует современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности - это _ износ
(*ответ*) функциональный
В случае, когда предполагается, что по истечении определенного времени объект недвижимости будет продан, причем цена перепродажи может колебаться в некотором диапазоне, для определения текущей стоимости объекта используется коэффициент капитализации, скорректированный с помощью фактора фонда
(*ответ*) возмещения
амортизационного
благотворительного
взаимного
В случае, когда происходит уменьшение стоимости здания из-за факторов, связанных с качественными характеристиками здания, - это _ функциональный износ
(*ответ*) неустранимый
В странах с рыночной экономикой развитие города происходит в значительной мере за счет _ ренты
(*ответ*) земельной
отсроченной
постоянной
фиксированной
В терминах оценки недвижимости _ следует понимать как определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод, полученных в результате владения объектами недвижимости
(*ответ*) капитализацию
В терминах оценки недвижимости экономическая рента, выраженная в процентах, означает рыночную _ ставку
(*ответ*) арендную
таможенную
учетную
тарифную
В том случае, когда на рынке существует недвижимость, подобная оцениваемой (например, индивидуальные жилые дома), то можно непосредственно сравнивать _ стоимости
(*ответ*) капитальные
специальные
несамортизированные
номинальные