Можно сравнивать капитальные стоимости в том случае, когда на рынке существует недвижимость, подобная оцениваемой:
(*ответ*) да
нет
Оценка недвижимости может производиться на основе определения стоимости строительства с учётом амортизации и добавления стоимости замещения:
(*ответ*) да
нет
Под стабильным понимается доход, ожидаемый от использования оцениваемой собственности в течение типичного года в прогнозном периоде, приведённый к моменту оценки:
(*ответ*) да
нет
Постоянные текущие расходы связаны с эксплуатацией и загрузкой зданий:
(*ответ*) нет
да
При затратном подходе предполагается, что совокупность издержек на строительство объекта без износа равнозначна остаточной стоимости объекта недвижимости:
(*ответ*) нет
да
При продаже земель сельскохозяйственного назначения используется цена за 1 кв. м площади:
(*ответ*) нет
да
При сравнительном методе оценки недвижимости правильно руководствоваться только абсолютными показателями, выраженными в рублях:
(*ответ*) нет
да
При сравнительном подходе предполагается, что цены. по которым на рынке недвижимой собственности состоялись сделки купли-продажи объекта, схожего с оцениваемым или аналогичного ему, отражают его рыночную стоимость:
(*ответ*) да
нет
Прямые и косвенные методы оценки объектов недвижимости учитывают стоимость земли, на которой они находятся:
(*ответ*) нет
да
Рынок аренды в отличие от рынка продаж является наиболее закрытым с информационной точки зрения:
(*ответ*) нет
да
С оценкой объекта недвижимости, возведённого много лет назад и устаревшего по многим параметрам, возникают трудности:
(*ответ*) да
нет
Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости характеризуется анализом рыночных продаж объектов, аналогичных и сходных с оцениваемым:
(*ответ*) да
нет
Термин "конечная отдача" является синонимом годового чистого дохода от инвестиций в недвижимость:
(*ответ*) нет
да
Экономия на налогах входит в сумму выгод инвестора при доходном подходе к оценке недвижимости:
(*ответ*) да
нет
В механизме оценки предприятия наименьшую трудность представляет оценка стоимости зданий, сооружений, машин и оборудования:
(*ответ*) нет
да
Внешний (экономический) износ выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношению к ней негативными факторами:
(*ответ*) да
нет
Для определения остаточной стоимости объекта к его первоначальной стоимости надо прибавить сумму износа:
(*ответ*) нет
да
Интеллектуальная собственность относится к нематериальным активам:
(*ответ*) да
нет