Верны ли определения?
А) Эффективный возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
В) Хронологический возраст объекта - период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки
(*ответ*) А – нет, В- да
А - да, В - да
А - да, В - нет
А – нет, В - нет
Базой при определении залоговой стоимости является _ стоимость объекта залога
(*ответ*) рыночная
остаточная
восстановительная
ликвидационная
Большая часть капитальной гражданской застройки в российских городах представлена _ застройкой
(*ответ*) массовой индустриальной
индивидуальной
точечной
элитной
В затратном подходе к оценке машин и оборудования выделяются
(*ответ*) метод расчета по цене однородного объекта; метод поэлементного расчета; индексный метод оценки
только метод расчета по цене однородного объекта
только метод поэлементного расчета
только индексный метод оценки
В массовой оценке недвижимости используется _ подход
(*ответ*) как нераздельный, так и раздельный
только нераздельный
только раздельный
дифференцированный
В международной оценочной практике принято принимать средний срок проекта, равный _ годам
(*ответ*) 7-10
3- 5
15-20
20 -30
В мировой практике используются: метод прямой капитализации и метод дисконтирования денежных доходов при _ подходе
(*ответ*) доходном
затратном
статистическом
финансовом
В ситуации банкротства заказчики и пользователи – это, как правило
(*ответ*) разные субъекты
одни и те же субъекты
взаимозависимые лица
В соответствии с принципом ожидания основой оценки рыночной стоимости доходным методом являет(ют)ся
(*ответ*) чистый операционный доход
валовая прибыль
выручка от реализации продукции
затраты на производство продукции
Восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги - это _ стоимость
(*ответ*) инвентаризационная
балансовая
рыночная
оценочная
Временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль, – это _ объекта
(*ответ*) срок экономической жизни
срок физической жизни
срок оставшейся экономической жизни
нормативный срок службы
Государственная кадастровая оценка земель производится преимущественно для целей
(*ответ*) налогообложения
установления рыночных цен на землю
расчета урожайности земель
начисления амортизации