Ликвидационная стоимость предприятия - это
(*ответ*) денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в сроки, короткие для проведения адекватного определения рыночной стоимости
стоимость предприятия на определенную дату оценки
стоимость предприятия для конкретного владельца
стоимость собственности без учета стоимости земли
Метод восстановительной стоимости - это
(*ответ*) метод, основанный на прямом пересчете всех видов затрат на воссоздание объекта
оценка косвенных издержек, имеющих место в период после окончания строительства
метод, применяемый в сфере страхования объектов недвижимости
метод определения суммы стоимости участка земли и стоимости строительства
Метод избыточных прибылей в оценке нематериальных активов - это
(*ответ*) метод, основанный на предпосылке, что избыточные прибыли приносят предприятию нематериальные активы
избыточная прибыль, получаемая предприятием сверх нормальной
доход банка от деятельности по открытию и обслуживанию счетов, кредитов и предоставлению услуг
формула расчета ставки дисконтирования на основе различных показателей фондового рынка
Метод кумулятивного построения величины коэффициента капитализации - это
(*ответ*) суммирование нескольких величин, где за основу берется безрисковая ставка
метод определения стоимости собственности путем капитализации дохода, относимого к земле
метод, применяемый для преобразования нерегулярного дохода в постоянный
суммирование коэффициентов капитализации по годам использования объекта недвижимости
Метод преимущества в прибылях - это метод оценки
(*ответ*) стоимости изобретений
риска
ноу-хау
стоимости нематериальных активов
Метод сравнительных продаж оценки недвижимости - это метод
(*ответ*) основанный на принципе замещения
основанный на определении суммы стоимости затрат при строительстве объекта
в основе которого лежат арендная плата и доход от коммерческой эксплуатации собственности
в основе которого лежит величина будущих выгод владельца недвижимости
Наращенная сумма - это
(*ответ*) первоначальная сумма вместе с начисленными на нее процентами к концу срока
общий коэффициент капитализации
потенциальный валовой доход
изменение собственного капитала за период осуществления проекта
Настоящая стоимость аннуитета - это
(*ответ*) функция, определяющая настоящую стоимость серии будущих равных единичных платежей
стоимость строительства объекта
серия платежей, поступающих в начале расчетного периода
норма отдачи собственного капитала после уплаты налога
Настоящая стоимость единицы - это
(*ответ*) функция, обратная будущей стоимости единицы
денежный поток после уплаты налогов
скорректированная цена продажи
накопленная амортизация
Неустранимый физический износ - это
(*ответ*) износ, когда затраты на устранение дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена к объекту
физическое разрушение строительных конструкций и материалов
разница между восстановительной и рыночной стоимостью объекта недвижимости
уменьшение восстановительной или заменяющей стоимости улучшений
Номинальная ставка процента - это
(*ответ*) ставка, объявляемая банками с различными периодами начисления
безрисковая ставка
общее увеличение стоимости
разница между реализованной суммой и скорректированным базисом
Нормативная цена земли - это
(*ответ*) плата, вводимая для покупки и выкупа земельных участков, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений
цена земли, уровень которой регулируется государством
цена земли, применяемая в расчетах между двумя собственниками
цена земли, определяемая на основе ее качества