Индексный метод оценки объекта - это
(*ответ*) определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс
стоимость всего имущественного комплекса предприятия
оценка стоимости предприятия на основе финансового анализа и мультипликаторов
способ оценки путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов
Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда - это
(*ответ*) разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники
метод определения настоящей стоимости будущих денежных потоков
метод определения общей нормы дисконтирования
раздел операционных расходов, учитывающий будущие расходы на восстановление быстроизнашивающихся элементов собственности
Ипотечно-инвестиционный анализ - это
(*ответ*) техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала
анализ дисконтированного денежного потока
средство изучения процесса и результата ипотечного кредитования
определение дисконтированной суммы инвестиций
Ипотечный кредит - это
(*ответ*) получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости
краткосрочное банковское кредитование торговых операций
краткосрочный кредит под залог легкореализуемого движимого имущества
одна из форм банковского кредитования внешней торговли
Капитализация - это
(*ответ*) определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения объектом недвижимости
процесс конвертации дохода в стоимость
метод расчета накопленного износа объекта недвижимости
определение сумм, которые добавляются к цене продажи объекта
Капитализация дохода - это
(*ответ*) процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости
дисконтирование стоимости всех будущих денежных потоков
один из трех традиционных методов оценки собственности
метод определения стоимости собственности путем дисконтирования всех будущих денежных потоков в настоящую стоимость
Конечная отдача - это
(*ответ*) отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций
прибыль, компенсирующая предпринимателю риск вложения денег
норма сложного процента, используемая для конвертации будущих денежных поступлений в настоящую стоимость
отношение чистого операционного дохода к сумме обслуживания долга
Косвенные методы оценки недвижимости - это
(*ответ*) методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации
определение потенциального валового дохода
определение коэффициента чистого дохода
методы капитализации дохода
Коэффициент Инвуда - это
(*ответ*) коэффициент аннуитета, определяемый как сумма коэффициентов настоящей стоимости за n периодов
норма дисконтирования
коэффициент покрытия долга
коэффициент капитализации
Коэффициент фонда возмещения - это
(*ответ*) функция, обратная коэффициенту будущей стоимости аннуитета
отношение цены или стоимости собственности к чистому операционному доходу
отношение операционных расходов к действительному валовому доходу
коэффициент потенциального валового дохода
Кредит для освоения земли и нового строительства - это кредит
(*ответ*) выдача которого производится постепенно, по мере освоения земли или завершения этапов нового строительства
предполагающий участие кредитора в получении части дохода
с индексируемыми платежами
с пересматриваемой нормой процента
Кредит с шаровым платежом - это кредит
(*ответ*) предусматривающий единственный платеж по кредиту в конце срока
с корректируемой нормой процента, который компенсирует инфляцию
предусматривающий частичную амортизацию основной суммы до истечения срока кредита
предусматривающий периодическую выплату в течение срока кредита только процента