Балансовая (бухгалтерская) стоимость - это
(*ответ*) стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств
полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта
совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах
расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки
Бенефициарий - это
(*ответ*) выгодоприобретатель, лицо, указанное учредителем траста в качестве получателя доходов от использования этой собственности или имущества
прибыль, польза
лицо, получающее определенные услуги, льготы и привилегии
лица, указанные в полисе страхования жизни
Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости - это
(*ответ*) аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода
стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки
стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам
Восстановительная стоимость - это
(*ответ*) балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности
стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта
чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов
цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения
Вспомогательная площадь - это площадь
(*ответ*) кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров
способствующая нормальному функционированию жилой площади
вспомогательных цехов на предприятии
предназначенная для вспомогательных производственных помещений
Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости - это
(*ответ*) показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом
численная общая характеристика конкурентоспособности недвижимости
показатель, характеризующий общие конкурентные преимущества объекта недвижимости
сумма единичных показателей конкурентоспособности
Дееспособность физического лица - это
(*ответ*) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права
юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке
способность иметь гражданские и другие права
способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности
Доверительно управление (траст) - это
(*ответ*) передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария
право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении
право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием
механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности
Доходный подход к оценке недвижимости - это
(*ответ*) процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
метод, основанный на определении величины исправимого физического износа
метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта
метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки
Единичный показатель конкурентоспособности - это
(*ответ*) процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется
взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости
показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости
показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости
Жилая площадь - это
(*ответ*) площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья
строение, более половины площадей которого предназначено для жилья
полезная площадь
конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения