Затратный подход - совокупность методов оценки, приводящих к результату, почти всегда отражающему рыночную стоимость:
(*ответ*) да
нет
Земля - недвижимое имущество, наравне с другой недвижимостью подверженное износу:
(*ответ*) неверно
верно
Капитализация потерь в арендной плате - способ, позволяющий определить неустранимый функциональный износ:
(*ответ*) верно
неверно
Локальные сметы - сметные документы, составляемые на отдельные виды работ:
(*ответ*) да
нет
Метод кумулятивного построения - способ для определения внешнего износа:
(*ответ*) неверно
верно
Метод срока жизни - способ определения физического износа без учета реальных условий эксплуатации:
(*ответ*) истинно
ложно
Накладные расходы - вид затрат, которые входят в сметную стоимость СМР:
(*ответ*) верно
неверно
Недвижимость - это, в том числе, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:
(*ответ*) да
нет
Определение стоимости затратным подходом подразумевает:
(*ответ*) определение восстановительной стоимости
анализ сегмента рынка
установление потенциальных доходов
расчет ставки дисконтирования
Определение стоимости земельного участка - процедура, необходимая при затратном подходе:
(*ответ*) да
нет
Оценочный (экспертный) износ - понятие, идентичное бухгалтерскому износу:
(*ответ*) неверно
верно
Подлежащие государственной регистрации морские и воздушные суда - это недвижимые вещи:
(*ответ*) да
нет
Подход к оценке - это то же самое, что и метод оценки:
(*ответ*) неверно
верно
Потенциальный валовой доход - доход, который можно получить от недвижимости при полном использовании с учетом всех потерь и расходов:
(*ответ*) ложно
истинно
Предприятие в целом как имущественный комплекс - объект недвижимости:
(*ответ*) да
нет
При сравнительном подходе выполняется ряд работ, среди которых:
(*ответ*) внесение поправок в стоимость единицы площади объектов-аналогов
расчет стоимости земельного участка
определение ставки капитализации
определение внешнего износа
Расчет ставки капитализации проводится:
(*ответ*) методом кумулятивного построения
методом прямого начисления
методом компаративного анализа
методом Гринвуда
Ресурсный метод - расчет в базовых ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проектного решения:
(*ответ*) нет
да