Определить рыночную стоимость объекта, состоящего из здания и земельного участка используя следующие данные: стоимость здания - 2500 млн. рублей; срок экономической жизни

Определить рыночную стоимость объекта, состоящего из здания и земельного участка используя следующие данные: стоимость здания - 2500 млн. рублей; срок экономической жизни здания - 50 лет; норма возмещения капитала исчисляется по прямолинейному методу; ставка дохода на инвестиции - 16%; чистый операционный доход от объекта - 470 млн. рублей.
спросил 30 Май, 17 от Ольга в категории экономические

решение вопроса

+5
Лучший ответ

Решение:

Норма амортизации здания будет равна

100% : 50 лет = 2%

Ставка капитализации для здания

16% + 2% = 18 (12)

ЧОД от здания

2500 * 0,18 = 400 млн. руб.

4. ЧОД от земли

470 – 400 = 70 млн. руб.

Рыночная стоимость земли

70 : 0,16 = 437,5 млн. руб.

Рыночная стоимость объекта

2500 + 437,5 = 2937,5 млн. руб.

Ответ: 2937,5 млн. руб.

ответил 11 Май, 18 от tollk@ya.ru

Связанных вопросов не найдено

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью.